Из-за упрямой соседки в доме на 7-й Кожуховской чуть не «утонул» целый подъезд

Больше месяца в квартире жительницы Южнопортового с потолка капала вода. Ирина Пучкова живёт на втором этаже восьмиэтажного дома 20а на 7-й Кожуховской улице, который построен в 1959 году.

С начала августа в туалете, ванной и коридоре её квартиры с потолка подтекала вода. Также мокрые пятна появились на потолке в подъезде. По словам Ирины Юрьевны, из-за протечек ей придётся делать ремонт.

 — В подъезде уже грибок начинается, мне в квартире он не нужен, — жалуется женщина.

Волнуется она и из-за электросчётчиков, куда может попасть вода, и тогда случится замыкание. Женщина несколько раз обращалась в районный «Жилищник» и даже писала в управу. Коммунальщики ей сказали, что на верхнем этаже протечка системы канализации, но проблему почему-то решать не спешили и акт ей не давали.

Не могли попасть в квартиру

За разъяснениями корреспондент редакции обратилась в ГБУ «Жилищник района Южнопортовый». По словам и. о. руководителя Александра Жаркова, акт о протечке уже составлен и передан Ирине Пучковой.

Причиной аварии стала замурованная в пол канализационная труба квартиры на пятом этаже. Починить её быстро не получилось. Вначале хозяйка долгое время не пускала сантехников в квартиру, заверяя, что у неё протечек нет. Затем не давала начать ремонт, для которого нужно было вскрыть в ванной плитку на полу.

 — Мы вручили ей предписание, неисполнение которого могло стать основанием для обращения в суд. Только после этого женщина предоставила доступ в квартиру и разрешила работать. И то при условии, что мы полностью восстановим плиточное покрытие на полу в ванной, — говорит Жарков.

Аварию коммунальщики устранили 13 сентября.

 — Если Ирина Пучкова пожелает, мы сделаем ей косметический ремонт, устраним следы подтёков. Мы же со своей стороны будем обращаться в суд и требовать с виновника возмещения убытков, которые понёс «Жилищник», — уточнил Александр Жарков.

Компенсация или ремонт

Как пояснил юрист Андрей Захаров, владелец пострадавшей квартиры может отказаться от косметического ремонта, предложенного «Жилищником», и потребовать денежное возмещение ущерба. Особенно если пострадали мебель и бытовая техника.

 — Управляющая компания обязана составить акт, где укажет виновника, причину протечки и опишет видимый ущерб. Затем надо сделать независимую оценку ущерба и направить претензионное письмо виновнику протечки. Если он откажется выплачивать компенсацию, то следует идти в суд, — сказал Захаров.

По его словам, исковое заявление пострадавшая может написать как на соседей сверху, так и на управляющую компанию. То, что устранению аварии препятствовали, станет отягчающим обстоятельством для виновника. Владельцу пострадавшей квартиры придётся выбрать: терпеливо добиваться возмещения убытков через суд или согласиться на недорогой ремонт от «Жилищника».